新築売戸建住宅 姫路市 広畑区則直 (はりま勝原駅) 1階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / はりま勝原駅 徒歩10分
所在地 兵庫県姫路市広畑区則直
築年月 2025年4月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 400.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ山陽本線「はりま勝原駅」徒歩１０分の通勤にうれしい立地でこだわり満載の平屋建て住宅が登場！！なんと、土地面積が４００㎡（１２１坪）もあるのでゆったり広々としたお土地です。

    アピールポイント

    ◇住宅ローン返済例◇
    頭金０円、ボーナス返済０円で月々８５，０３１円！
    （３，１８０万円借入、３５年元利均等、金利０．６７５％）

    ◎住宅ローンに関する相談無料受付中◎
    いくら借り入れできるか知りたい・概算諸費用を確認したいなど
    住宅ローンアドバイザー在籍の弊社にご相談ください！

    【物件おすすめポイント！！】
    ●ゆったり土地面積４００㎡（１２０坪）
    ●ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅　徒歩１０分！
    ●平屋住宅だから、リフォームでバリアフリー化すれば老後も安心！

    【おすすめ設備！！】
    ●カウンターキッチン採用で解放感溢れるリビングに！
    ●浴室暖房機付乾燥機で冬場は暖かく夏場はカビを抑える！
    ●玄関ドアスマートカードキーで施錠ラクラク！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / はりま勝原駅 徒歩10分
    その他交通 山陽電鉄網干線 / 広畑駅 徒歩21分
    山陽電鉄網干線 / 山陽天満駅 徒歩21分
    所在地 兵庫県姫路市広畑区則直
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 3　洋 8･5.3　LDK 18.5） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 400.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南7.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC123991号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年04月上旬
    物件番号 6984783654 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーバントラスト(株)

    交通：
    山陽電鉄網干線／平松　徒歩5分
    住所：
    兵庫県姫路市網干区大江島寺前町１０９　
    TEL：
    079-274-0668
    FAX：
    079-274-0667
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４５１２７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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