新築売戸建住宅 加古川市 別府町新野辺北町２丁目 (別府駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩11分
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町２丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 96.39㎡ 土地面積 公簿 124.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
加古川市別府町新野辺北町２丁目にこだわり満載の新築戸建てが４棟登場！！周辺に買い物施設多数の好立地！「別府」駅まで徒歩１１分！

    アピールポイント

    ◇住宅ローン返済例◇
    頭金０円、ボーナス返済０円で月々７１，３２５円！
    （２，６９０万円借入、３５年元利均等、金利０．６２５％）

    ◎住宅ローンに関する相談無料受付中◎
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    住宅ローンアドバイザー在籍の弊社にご相談ください！

    【物件おすすめポイント！！】
    ●オール電化住宅省エネ給湯器採用！
    ●お車２台駐車可解放感あふれるオープン外構！
    ●フラット３５・Ｓ適合で金利優遇！

    【おすすめ設備！！】
    ●全窓ＬＯＷ－Ｅペアガラス採用で省エネ！
    ●浴室暖房機付乾燥機で冬場は暖かく夏場は涼しくさらにカビを抑える！
    ●電気施錠タグキー採用で施錠らくらく！

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩11分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩16分
    所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･6.5･7.5　LDK 16.5） 建物面積 96.39㎡
    土地面積 公簿 124.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第トラスト24-0932号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年11月下旬
    物件番号 6983308173 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/25 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーバントラスト(株)

    交通：
    山陽電鉄網干線／平松　徒歩5分
    住所：
    兵庫県姫路市網干区大江島寺前町１０９　
    TEL：
    079-274-0668
    FAX：
    079-274-0667
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４５１２７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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